UNE MAISON 2 pièces — 261 000 €
4 RUE DES NEREIDES 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain26 m²
Prix/m²9 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle IY5
Contenance26 218 m²
Préfixe000
SectionIY
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14731644. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 665 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,70%
Loyer estimé : 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde17
Arrêts les plus proches
Cap Est - Village Naturiste (Provisoire)Carpostal Agde437 m
Cap Est - Village Naturiste (Provisoire)Carpostal Agde437 m
MaravalCarpostal Agde774 m
MaravalCarpostal Agde787 m
MaravalCarpostal Agde787 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-10,0% évolution globale
209 444 €prix moyen
2025
261 000 €
9 667 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2025
240 000 €
8 889 EUR/m² +860,0% 2025
25 000 €
-91,7% 2025
300 010 €
15 790 EUR/m² +30,4% 2025
230 000 €
8 519 EUR/m² +820,0% 2025
25 000 €
0,0% 2025
25 000 €
-90,4% 2025
260 000 €
7 429 EUR/m² -1,9% 2025
265 000 €
9 815 EUR/m² -16,6% 2025
317 875 €
8 151 EUR/m² +9,2% 2024
291 041 €
10 779 EUR/m² -5,5% 2024
307 860 €
7 894 EUR/m² -6,3% 2024
328 600 €
12 170 EUR/m² +11,4% 2024
295 000 €
12 292 EUR/m² +4,2% 2024
283 020 €
10 482 EUR/m² -6,7% 2024
303 500 €
7 782 EUR/m² +38,0% 2024
220 000 €
11 579 EUR/m² -26,7% 2023
300 000 €
11 111 EUR/m² +8,6% 2023
276 360 €
7 896 EUR/m² -2,8% 2023
284 310 €
10 530 EUR/m² -1,9% 2023
289 770 €
10 732 EUR/m² +3 119,7% 2022
9 000 €
-96,2% 2022
237 325 €
8 790 EUR/m² +2,4% 2022
231 850 €
12 203 EUR/m² +4,0% 2022
223 000 €
8 259 EUR/m² +17,4% 2022
190 000 €
10 000 EUR/m² -3,6% 2022
197 000 €
7 296 EUR/m² -18,6% 2022
242 000 €
6 205 EUR/m² +5,2% 2021
230 000 €
12 105 EUR/m² -6,9% 2021
247 000 €
9 148 EUR/m² +13,3% 2021
218 000 €
8 074 EUR/m² +36,3% 2021
160 000 €
8 421 EUR/m² +1 233,3% 2021
12 000 €
-95,4% 2021
260 000 €
8 387 EUR/m² +83,9% 2021
141 400 €
7 442 EUR/m² -27,5% 2020
195 000 €
8 125 EUR/m² -6,7% 2020
209 000 €
7 741 EUR/m² +1 061,1% 2020
18 000 €
-90,6% 2020
192 000 €
7 111 EUR/m² +1,1% 2020
190 000 €
7 037 EUR/m² +26,7% 2020
150 000 €
7 895 EUR/m² +66,7% 2020
90 000 €
4 737 EUR/m² -58,2% 2020
215 556 €
5 527 EUR/m² +1 337,0% 2020
15 000 €
-94,4% 2020
265 700 €
6 813 EUR/m² +7,6% 2020
247 000 €
9 148 EUR/m² -10,2% 2020
275 000 €
7 051 EUR/m² +80,3% 2019
152 500 €
5 648 EUR/m² -36,6% 2019
240 500 €
8 907 EUR/m² -17,1% 2019
290 000 €
5 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics79 · 80 m
Commerces40 · 80 m
Tourisme12 · 115 m
Sport/Loisirs5 · 159 m
Santé3 · 257 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.3 km · Public
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1