UN APPARTEMENT 4 pièces — 180 533 €
295 RUE ALFRED BUTTIN 38140 RIVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 533 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO226
Contenance27 289 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14731319. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 128 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +100,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Trois Fontaines
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Rives (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rives
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère16
M Réso - Pays Voironnais15
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
Arrêts les plus proches
Rives, PLACE X BROCHIERM Réso - Pays Voironnais203 m
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Place de la LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha297 m
Place de la LibérationCars Région Isère297 m
PLACE DE LA LIBERATIONCars Région Isère300 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+47,6% évolution globale
125 103 €prix moyen
2025
180 533 €
2 257 EUR/m² +1 344,3% Vente actuelle 2025
12 500 €
-93,4% 2025
188 600 €
2 358 EUR/m² +1 297,0% 2025
13 500 €
-10,0% 2025
15 000 €
-89,1% 2025
137 000 €
1 986 EUR/m² +813,3% 2024
15 000 €
-92,3% 2024
193 600 €
2 082 EUR/m² +26,5% 2023
153 000 €
2 217 EUR/m² -35,7% 2023
238 000 €
2 559 EUR/m² +25,3% 2023
190 000 €
2 375 EUR/m² +15,2% 2022
165 000 €
2 063 EUR/m² -24,5% 2022
218 550 €
2 325 EUR/m² +52,3% 2021
143 500 €
2 518 EUR/m² +15,7% 2021
124 000 €
1 550 EUR/m² -45,6% 2021
228 000 €
2 452 EUR/m² +1 972,7% 2021
11 000 €
-93,3% 2019
164 400 €
2 055 EUR/m² -3,1% 2019
169 700 €
1 825 EUR/m² +23,0% 2019
138 000 €
1 484 EUR/m² +13,1% 2018
122 000 €
1 525 EUR/m² +76,8% 2018
69 000 €
1 211 EUR/m² -40,6% 2018
116 200 €
1 660 EUR/m² -22,8% 2018
150 500 €
1 618 EUR/m² +17,6% 2017
128 000 €
1 600 EUR/m² +966,7% 2016
12 000 €
-9,4% 2016
13 250 €
-91,8% 2015
162 395 €
1 746 EUR/m² -7,2% 2014
175 000 €
1 606 EUR/m² +1 246,2% 2014
13 000 €
-92,5% 2014
172 390 €
1 854 EUR/m² -0,6% 2014
173 500 €
1 846 EUR/m² +41,9% 2014
122 280 €
1 747 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RIVES
144permis récents
862logements autorisés
59 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
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2
1 logement1
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29 logements2 101 m²1
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