UNE MAISON 5 pièces — 318 800 €

3 RUE MAURICE JOURDAIN 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Vendu le 10 octobre 2025
2 044 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 318 800 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface156 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain444 m²
Prix/m²2 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW43
Contenance444 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14731217. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barrière Saint-Marc

Revenus

26 460 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 012 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
27%Cadres
Population active854
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
1664 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
474 observations
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 1 845 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl13

Arrêts les plus proches

Maurice JourdainRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4160 m
MAURICE JOURDAIN 1Résatao Orl60 m
Maurice JourdainRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4160 m
Maurice JourdainTAO (Orléans)60 m
Maurice JourdainTAO (Orléans)74 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+22,6% évolution globale
289 400 €prix moyen
2025
318 800 €
2 044 EUR/m² +22,6% Vente actuelle
2018
260 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
318 800 €
2 044 EUR/m²0 m2025
156 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
344 000 €
2 278 EUR/m²518 m2025
151 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
333 000 €
2 449 EUR/m²431 m2025
136 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (258)

Services publics120 · 63 m
Santé78 · 75 m
Commerces29 · 203 m
Enseignement11 · 261 m
Transports10 · 208 m
Sport/Loisirs8 · 288 m
Tourisme2 · 397 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon330 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon340 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry765 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fleury les Aubrais773 m ·

Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS

233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025

1

6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement148 m²1