UN APPARTEMENT 3 pièces — 60 000 €
54 RUE D AUVERGNE 36000 CHATEAUROUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DM308
Contenance4 516 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14730949. Sources et méthode
Contexte du quartier
887 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu Ouest
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
34%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Ch�teauroux (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,78%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauroux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129
HORIZON (CHATEAUROUX)18
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
AQUITAINEHORIZON (CHATEAUROUX)75 m
AQUITAINERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4175 m
AQUITAINERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41101 m
AQUITAINEHORIZON (CHATEAUROUX)101 m
AQUITAINERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41101 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+55,8% évolution globale
46 127 €prix moyen
2025
60 000 €
1 053 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2025
40 000 €
702 EUR/m² -46,7% 2025
75 000 €
1 042 EUR/m² +56,3% 2024
48 000 €
1 455 EUR/m² +100,0% 2024
24 000 €
727 EUR/m² -56,4% 2024
55 100 €
967 EUR/m² +4,0% 2024
53 000 €
930 EUR/m² +6,0% 2023
50 000 €
694 EUR/m² +35,1% 2023
37 000 €
902 EUR/m² +68,2% 2023
22 000 €
667 EUR/m² -25,4% 2023
29 500 €
1 093 EUR/m² -43,8% 2022
52 500 €
921 EUR/m² -36,0% 2022
82 000 €
1 139 EUR/m² +36,7% 2022
60 000 €
1 053 EUR/m² -24,1% 2022
79 000 €
1 097 EUR/m² +25,4% 2022
63 000 €
1 105 EUR/m² +142,3% 2022
26 000 €
361 EUR/m² +173,7% 2021
9 500 €
-74,3% 2021
37 000 €
649 EUR/m² -7,0% 2021
39 800 €
698 EUR/m² -43,9% 2021
71 000 €
986 EUR/m² +22,4% 2021
58 000 €
1 018 EUR/m² +16,5% 2021
49 800 €
874 EUR/m² +24,5% 2021
40 000 €
702 EUR/m² +8,1% 2021
37 000 €
514 EUR/m² -44,8% 2021
67 000 €
931 EUR/m² +109,4% 2020
32 000 €
561 EUR/m² -39,6% 2020
53 000 €
736 EUR/m² +12,8% 2020
47 000 €
825 EUR/m² +30,6% 2020
36 000 €
632 EUR/m² -28,0% 2019
50 000 €
877 EUR/m² -9,1% 2019
55 000 €
764 EUR/m² +77,4% 2018
31 000 €
431 EUR/m² +14,8% 2018
27 000 €
551 EUR/m² -32,5% 2016
40 000 €
702 EUR/m² +25,0% 2016
32 000 €
561 EUR/m² -16,9% 2014
38 500 €
675 EUR/m²Biens comparables
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