UNE MAISON 4 pièces — 252 000 €
299 LA GAUDINIERE 85540 SAINT-VINCENT-SUR-GRAON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 096 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E362
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14730409. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent-sur-Graon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Vincent-sur-Graon (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 806 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vincent-sur-Graon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
252 000 €prix moyen
2025
252 000 €
3 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (27)
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Santé8 · 772 m
Sport/Loisirs5 · 365 m
Commerces3 · 820 m
Écoles (2)
Ecole
école primaire privée saint pierre1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-VINCENT-SUR-GRAON
116permis récents
130logements autorisés
12 919 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
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Permis de construire nov. 2024
1
1 logement72 m²1
Permis de construire sept. 2024
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