UNE MAISON 5 pièces — 675 500 €

343 CHE DU GAUCHEY 40460 SANGUINET
Vendu le 16 décembre 2025
5 492 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 675 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 934 m²
Prix/m²5 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DL18
Contenance5 934 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14730316. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 486 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +57,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sanguinet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Population active2 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sanguinet (2025)

🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,216,8 EUR/m²
87 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,316,0 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
2,67%
Loyer estimé : 1 503 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sanguinet

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 09/06/2013

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
675 500 €prix moyen
2025
675 500 €
5 492 EUR/m²Vente actuelle

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200 000 €
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99 m²
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1

1 logement130 m²1
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2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements138 m²1