UN APPARTEMENT 1 pièce — 96 300 €
166 IMP DU BOIS COUCHANT 34280 LA GRANDE MOTTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AC33
Contenance4 837 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14730110. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Grande-Motte (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,024,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Grande-Motte
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transp'Or10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
Petite MotteTransp'Or259 m
LA GRANDE-MOTTE - petite motte.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport270 m
Cimetière Gde MotteTransp'Or312 m
De Lattre de TassignyTransp'Or353 m
LA GRANDE-MOTTE - de lattre de tassign.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport377 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
398 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+9,0% évolution globale
111 685 €prix moyen
2025
96 300 €
4 377 EUR/m² -14,2% Vente actuelle 2025
112 300 €
5 105 EUR/m² +2,1% 2025
110 000 €
4 074 EUR/m² -47,6% 2025
210 000 €
5 000 EUR/m² +30,0% 2025
161 500 €
4 894 EUR/m² +86,2% 2025
86 720 €
4 336 EUR/m² -4,7% 2025
91 000 €
3 500 EUR/m² -31,6% 2024
133 000 €
5 115 EUR/m² -15,8% 2024
158 000 €
5 448 EUR/m² +10,5% 2024
143 000 €
4 931 EUR/m² +15,4% 2023
123 900 €
5 163 EUR/m² +2,4% 2023
121 000 €
4 654 EUR/m² -23,9% 2023
159 000 €
5 300 EUR/m² +26,2% 2023
126 000 €
6 300 EUR/m² -12,7% 2022
144 250 €
4 974 EUR/m² +41,4% 2022
102 000 €
4 636 EUR/m² +21,4% 2022
84 000 €
4 000 EUR/m² -32,3% 2022
124 037 €
3 544 EUR/m² -9,9% 2022
137 690 €
4 748 EUR/m² -36,6% 2021
217 250 €
5 299 EUR/m² +128,7% 2021
95 000 €
4 750 EUR/m² -35,4% 2021
147 000 €
5 069 EUR/m² +84,2% 2020
79 790 €
3 069 EUR/m² -5,0% 2020
84 000 €
4 200 EUR/m² -27,0% 2020
115 000 €
5 750 EUR/m² 0,0% 2020
115 000 €
3 966 EUR/m² +64,4% 2019
69 945 €
3 179 EUR/m² -41,7% 2019
120 000 €
4 138 EUR/m² +20,0% 2019
100 000 €
5 000 EUR/m² +4,6% 2019
95 630 €
3 542 EUR/m² +27,5% 2019
75 000 €
3 125 EUR/m² +20,6% 2019
62 200 €
3 110 EUR/m² +3,7% 2018
60 000 €
1 818 EUR/m² +5,3% 2018
57 000 €
2 714 EUR/m² -46,7% 2018
107 000 €
3 567 EUR/m² -25,2% 2018
143 000 €
3 488 EUR/m² +67,3% 2017
85 500 €
3 288 EUR/m² +33,6% 2017
64 000 €
2 370 EUR/m² -20,0% 2016
80 000 €
2 759 EUR/m² -33,9% 2016
121 000 €
4 172 EUR/m² +41,7% 2016
85 400 €
2 945 EUR/m² -3,3% 2016
88 340 €
3 398 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (142)
Services publics72 · 29 m
Commerces29 · 74 m
Santé12 · 100 m
Sport/Loisirs12 · 487 m
Transports7 · 208 m
Tourisme6 · 454 m
Enseignement4 · 616 m
Écoles (3)
Collège
Collège Philippe Lamour615 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral817 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent La Merci Littoral823 m · Privé
Permis de construire Commune de LA GRANDE MOTTE
75permis récents
393logements autorisés
29 568 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements380 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement215 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
10 logements827 m²1
Declaration prealable sept. 2024
4
1 logement1