UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
9628 AV RENE CASSIN 13270 FOS-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 5 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB3
Contenance1 650 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14730043. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
33%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Fos-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,818,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,61%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fos-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Ouest Étang32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleOuest Étang38 m
Hôtel de Ville FosOuest Étang77 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER77 m
Hôtel de VilleOuest Étang121 m
PompidouOuest Étang166 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-7,7% évolution globale
149 629 €prix moyen
2025
157 000 €
1 784 EUR/m² -28,3% 2025
219 000 €
2 380 EUR/m² +82,5% 2025
120 000 €
1 765 EUR/m² 0,0% 2025
120 000 €
839 EUR/m² -22,6% 2025
155 000 €
2 095 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2022
160 000 €
2 162 EUR/m² -13,5% 2021
185 000 €
2 342 EUR/m² +10,1% 2021
168 000 €
2 127 EUR/m² +12,0% 2020
150 000 €
2 174 EUR/m² -6,6% 2020
160 600 €
2 170 EUR/m² +10,8% 2019
145 000 €
1 835 EUR/m² -4,2% 2019
151 370 €
2 018 EUR/m² +16,4% 2019
130 000 €
1 757 EUR/m² +122,2% 2019
58 500 €
1 125 EUR/m² -65,6% 2018
170 000 €
2 152 EUR/m² +1,5% 2017
167 500 €
2 233 EUR/m² +31,9% 2017
127 000 €
1 693 EUR/m² -13,6% 2016
147 000 €
1 986 EUR/m² -9,3% 2016
162 000 €
2 382 EUR/m² +35,0% 2015
120 000 €
1 739 EUR/m² -31,4% 2014
175 000 €
2 215 EUR/m² +41,7% 2014
123 500 €
1 647 EUR/m² -27,4% 2014
170 000 €
2 267 EUR/m²Biens comparables
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