UN APPARTEMENT 3 pièces — 279 100 €
5 RUE DES ARBOUSIERS 06510 CARROS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 100 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BD48
Contenance9 014 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14729503. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +70,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Nouvelle-Eusière-Cigales-Espère
Revenus
19 000 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Carros (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,123,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
14,329,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carros
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur17
ZOU ! Proximité15
Arrêts les plus proches
L AspreZOU ! Proximité200 m
L'AspreLignes d'Azur205 m
L AspreZOU ! Proximité208 m
MediathequeZOU ! Proximité215 m
Maison Pour TousLignes d'Azur218 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+21,4% évolution globale
173 891 €prix moyen
2025
279 100 €
4 652 EUR/m² +46,9% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 262 EUR/m² -13,2% 2025
219 000 €
2 959 EUR/m² -3,5% 2025
227 000 €
3 783 EUR/m² -0,3% 2024
227 700 €
3 036 EUR/m² +23,5% 2024
184 400 €
3 073 EUR/m² -12,9% 2024
211 720 €
3 529 EUR/m² -1,5% 2024
215 000 €
2 905 EUR/m² +70,6% 2024
126 000 €
1 212 EUR/m² +530,0% 2024
20 000 €
-87,7% 2024
162 000 €
2 700 EUR/m² -17,3% 2023
196 000 €
3 267 EUR/m² +70,4% 2023
115 000 €
4 600 EUR/m² -37,1% 2023
182 800 €
3 047 EUR/m² +14,2% 2023
160 000 €
2 286 EUR/m² -3,0% 2023
165 000 €
3 667 EUR/m² +10,0% 2023
150 000 €
3 333 EUR/m² +233,3% 2023
45 000 €
2 647 EUR/m² -75,0% 2023
180 000 €
1 800 EUR/m² +8,4% 2023
166 000 €
3 689 EUR/m² -27,8% 2023
230 000 €
3 770 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (383)
Services publics185 · 18 m
Santé99 · 38 m
Commerces34 · 18 m
Transports30 · 18 m
Sport/Loisirs21 · 126 m
Enseignement12 · 145 m
Tourisme2 · 913 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Giono146 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Carros 3 Vallées227 m ·
Ecole
Ecole maternelle Lou Souleou235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Moulin243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Daudet259 m · Public
Permis de construire Commune de CARROS
352permis récents
1 286logements autorisés
91 745 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement194 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement73 m²1