UNE MAISON 4 pièces — 230 550 €
77 RTE VIEILLE DE MONTPLAISIR 81990 CUNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 550 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain667 m²
Prix/m²2 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH250
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14729418. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cunac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cunac (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cunac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CUNAC - Pech Redon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport866 m
CUNAC - Pech Redon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport869 m
CAMBON - Pech Redon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport875 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,0% évolution globale
201 275 €prix moyen
2025
230 550 €
2 712 EUR/m² +34,0% Vente actuelle 2016
172 000 €
2 024 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics24 · 63 m
Commerces7 · 435 m
Santé7 · 389 m
Sport/Loisirs1 · 886 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire562 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louisa Paulin674 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Georges1.2 km · Privé
Collège
Collège du Saut de Sabo1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CUNAC
115permis récents
132logements autorisés
12 670 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement172 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements276 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement164 m²1