UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 200 €
43 RUE CROUTELLE 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 200 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AV186
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14729303. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 537 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laon Sud-Ouest
Revenus
22 060 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
15%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
Transdev Reims41
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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REIMS - PLACE LUTONRHDF-02-COM506 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-75,1% évolution globale
131 293 €prix moyen
2025
103 200 €
2 243 EUR/m² +62,5% Vente actuelle 2025
63 500 €
3 175 EUR/m² -82,2% 2024
357 000 €
3 245 EUR/m² +123,1% 2024
160 000 €
1 270 EUR/m² -6,4% 2024
171 000 €
2 714 EUR/m² -45,3% 2022
312 700 €
2 843 EUR/m² +109,2% 2021
149 500 €
2 199 EUR/m² +72,0% 2020
86 900 €
1 849 EUR/m² -27,6% 2020
120 000 €
2 500 EUR/m² +124,0% 2019
53 570 €
2 976 EUR/m² +7,8% 2019
49 700 €
3 550 EUR/m² -68,9% 2018
160 000 €
1 905 EUR/m² +15,9% 2018
138 000 €
3 067 EUR/m² -9,0% 2017
151 700 €
2 408 EUR/m² +68,6% 2017
90 000 €
2 000 EUR/m² -37,5% 2016
144 000 €
1 714 EUR/m² +23,1% 2015
117 000 €
2 438 EUR/m² +2,6% 2015
114 000 €
991 EUR/m² +150,5% 2015
45 500 €
3 250 EUR/m² -65,8% 2015
132 950 €
1 984 EUR/m² +178,1% 2015
47 800 €
3 187 EUR/m² -3,4% 2014
49 500 €
2 750 EUR/m² -48,5% 2014
96 200 €
2 829 EUR/m² +131,8% 2014
41 500 €
2 964 EUR/m² -7,2% 2014
44 700 €
2 794 EUR/m² -65,6% 2014
130 000 €
2 063 EUR/m² -68,7% 2014
415 000 €
1 758 EUR/m²Biens comparables
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1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
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2 logements1
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Declaration prealable nov. 2025
2
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