Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 400 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain290 m²

Prix/m²3 335 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

213 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle B598

Contenance159 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro598

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14729049. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 051 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +62,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Espirat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

427 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires

15%Locataires

0%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,6%Chômage

11%Cadres

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Loyers de référence Espirat (2025)

8,9 EUR/m²/mois

7,211,1 EUR/m²

7,7 EUR/m²/mois

5,710,3 EUR/m²

2,76%

Loyer estimé : 398 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Espirat

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/2012 - 28/05/2012

Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

83 m

🚗

Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

90 m

🚗

Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

112 m

🚗

Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

360 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+166,8% évolution globale

130 600 €prix moyen

2025

173 400 €

3 335 EUR/m² +13,0% Vente actuelle

2024

153 400 €

2 950 EUR/m² +136,0%

2015

65 000 €

1 250 EUR/m²

Biens comparables

39%

UNE MAISON · 3p

90 250 €

2 051 EUR/m²1.8 km2024

44 m²

Services à proximité

Équipements (14)

Services publics10 · 5 m

Sport/Loisirs3 · 251 m

Enseignement1 · 69 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole élémentaire87 m · Public

Permis de construire Commune de ESPIRAT

49permis récents

49logements autorisés

4 502 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement103 m²1

Permis de construire déc. 2024

1 logement93 m²1

Permis de construire oct. 2024

1 logement106 m²1