UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €

2 RUE OLIVIER DEBRE 37200 TOURS
Vendu le 16 décembre 2025
2 807 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle DN254
Contenance2 458 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro254

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14728790. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Deux Lions Gloriette

Revenus

22 800 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
81%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 948
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 770 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

Fac 2 LionsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4180 m
Fac 2 LionsFil Bleu (Tours)80 m
Fac 2 LionsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m
Fac 2 LionsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41102 m
Fac 2 LionsFil Bleu (Tours)102 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
352 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes
+5,3% évolution globale
142 402 €prix moyen
2025
160 000 €
2 807 EUR/m² +34,5% Vente actuelle
2024
119 000 €
3 051 EUR/m² +3,5%
2023
115 000 €
2 674 EUR/m² -36,1%
2023
180 000 €
2 647 EUR/m² -20,0%
2022
225 000 €
2 961 EUR/m² +2,4%
2021
219 800 €
2 892 EUR/m² +61,6%
2021
136 000 €
2 386 EUR/m² -9,9%
2021
151 000 €
2 696 EUR/m² -26,7%
2020
206 000 €
2 711 EUR/m² +17,7%
2020
175 000 €
2 303 EUR/m² +17,4%
2020
149 000 €
2 191 EUR/m² +3,5%
2019
144 000 €
2 118 EUR/m² -7,8%
2019
156 245 €
2 741 EUR/m² +19,3%
2018
131 000 €
2 339 EUR/m² -22,0%
2018
168 000 €
2 211 EUR/m² -1,8%
2018
171 000 €
2 250 EUR/m² +37,3%
2018
124 500 €
2 223 EUR/m² +38,3%
2018
90 000 €
2 308 EUR/m² -14,3%
2017
105 000 €
2 019 EUR/m² -9,5%
2017
116 000 €
2 698 EUR/m² +5,5%
2017
110 000 €
1 964 EUR/m² -28,6%
2016
154 000 €
2 655 EUR/m² +31,6%
2016
117 000 €
2 053 EUR/m² -25,9%
2016
158 000 €
2 079 EUR/m² +62,9%
2016
97 000 €
1 732 EUR/m² -19,2%
2016
120 000 €
2 143 EUR/m² +20,0%
2016
100 000 €
2 326 EUR/m² 0,0%
2016
100 000 €
1 923 EUR/m² -18,4%
2015
122 500 €
2 188 EUR/m² -19,4%
2014
152 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

79%
UN APPARTEMENT · 3p
69 010 €
1 278 EUR/m²909 m2025
54 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
97 650 €
1 808 EUR/m²909 m2024
54 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 3p
97 000 €
1 796 EUR/m²909 m2024
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (266)

Services publics134 · 121 m
Santé57 · 124 m
Commerces36 · 212 m
Enseignement18 · 114 m
Sport/Loisirs13 · 276 m
Tourisme4 · 382 m
Transports4 · 599 m

Écoles (10)

Ecole
Simone Veil367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Duhamel507 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Gide524 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Ursule825 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Stéphane Pitard884 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1