UNE MAISON 5 pièces — 351 753 €
5021 LE BOURG 87430 VERNEUIL-SUR-VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 351 753 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 688 m²
Prix/m²2 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AB55
Contenance544 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14728131. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 938 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verneuil-sur-Vienne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Verneuil-sur-Vienne (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verneuil-sur-Vienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)11
Arrêts les plus proches
Verneuil MairieSTCLM (Limoges Métropole)64 m
Verneuil MairieSTCLM (Limoges Métropole)89 m
Verneuil MairieSTCLM (Limoges Métropole)117 m
Chênaie MédiathèqueSTCLM (Limoges Métropole)326 m
Chênaie MédiathèqueSTCLM (Limoges Métropole)327 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D47A2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Départementale D47A2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Départementale D47A2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Départementale D47A1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Départementale D47A1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,5% évolution globale
345 876 €prix moyen
2025
351 753 €
2 345 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2022
340 000 €
2 267 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VERNEUIL-SUR-VIENNE
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287logements autorisés
31 425 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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