UNE MAISON 5 pièces — 262 000 €
7 LA ROSAIS 22350 GUENROC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 207 m²
Prix/m²2 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B482
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro482
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727876. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 620 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guenroc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Guenroc (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guenroc
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+58,2% évolution globale
213 792 €prix moyen
2025
262 000 €
2 620 EUR/m² +58,2% Vente actuelle 2020
165 584 €
1 656 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement1 · 773 m
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Ecole
Ecole primaire publique RPI Petite Campagne 01781 m · Public
Permis de construire Commune de GUENROC
9permis récents
9logements autorisés
957 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement149 m²1
Permis de construire janv. 2020
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2019
1
1 logement226 m²1
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1
1 logement108 m²1
Permis de construire janv. 2019
1
1 logement80 m²1