UN APPARTEMENT 3 pièces — 8 000 000 €
32 AV SIMON BOLIVAR 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 8 000 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²115 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux165 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle EC31
Contenance1 047 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727780. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1 310,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 3
Revenus
31 220 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,29%
Loyer estimé : 1 911 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
r. de l'ÉquerreTransilien;TER;RER131 m
sq. Simon BolivarTransilien;TER;RER149 m
av. Simon BolivarTransilien;TER;RER181 m
PyrénéesTransilien;TER;RER189 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
621 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
681 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
672 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
681 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+4 344,4% évolution globale
519 800 €prix moyen
2025
8 000 000 €
115 942 EUR/m² +2 480,6% Vente actuelle 2025
310 000 €
8 611 EUR/m² -22,5% 2025
400 000 €
10 000 EUR/m² +19,4% 2024
335 000 €
9 571 EUR/m² +8,1% 2024
310 000 €
8 857 EUR/m² +149,0% 2023
124 500 €
11 318 EUR/m² +1,6% 2022
122 500 €
9 423 EUR/m² -54,6% 2022
270 000 €
6 750 EUR/m² +3,8% 2022
260 000 €
11 818 EUR/m² -22,6% 2022
336 000 €
9 600 EUR/m² -17,5% 2021
407 400 €
11 982 EUR/m² +15,2% 2021
353 650 €
9 824 EUR/m² -6,3% 2021
377 365 €
10 782 EUR/m² +9,4% 2020
345 000 €
11 897 EUR/m² +16,6% 2020
296 000 €
5 017 EUR/m² -60,2% 2018
743 000 €
8 540 EUR/m² +253,0% 2018
210 500 €
9 568 EUR/m² -28,9% 2017
296 000 €
7 400 EUR/m² +127,7% 2015
130 000 €
3 611 EUR/m² -46,9% 2015
245 000 €
8 448 EUR/m² -14,0% 2015
285 000 €
8 382 EUR/m² +10,4% 2015
258 200 €
7 824 EUR/m² +5,4% 2015
245 000 €
7 424 EUR/m² +1,7% 2015
240 981 €
7 088 EUR/m² +127,3% 2015
106 000 €
9 636 EUR/m² -54,9% 2015
235 000 €
6 528 EUR/m² -16,7% 2015
282 000 €
7 050 EUR/m² +186,3% 2014
98 500 €
10 944 EUR/m² -68,8% 2014
316 000 €
7 900 EUR/m² +34,5% 2014
235 000 €
7 121 EUR/m² -16,1% 2014
280 000 €
8 000 EUR/m² +55,6% 2014
180 000 €
4 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4784)
Services publics2149 · 32 m
Santé1002 · 33 m
Commerces902 · 32 m
Transports426 · 32 m
Enseignement128 · 112 m
Tourisme105 · 38 m
Sport/Loisirs72 · 262 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR ST JEAN-BAPTISTE DE BELLEVILLE 31 rue Clavel112 m · Privé
AMB Formations122 m · Privé
Lycée
Lycée du bâtiment et des travaux publics143 m · Public
Ecole
E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle170 m · Public
Ecole
E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart220 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
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