UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €

185 AV DE MURET 31300 TOULOUSE
Vendu le 23 décembre 2025
3 947 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 254 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AK29
Contenance2 710 m²
Préfixe828
SectionAK
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727737. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Déodat de Séverac

Revenus

24 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
5%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
35%Cadres
Population active2 116
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Tisséo50

Arrêts les plus proches

Avenue Muret Marcel CavailléTisséo137 m
Avenue Muret Marcel CavailléTisséo137 m
Avenue Muret Marcel CavailléTisséo138 m
Croix de PierreTisséo379 m
Croix de PierreTisséo389 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
48 m
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
82 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
82 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes
-36,4% évolution globale
112 789 €prix moyen
2025
82 000 €
2 278 EUR/m² -45,3%
2025
150 000 €
3 947 EUR/m² +19,4% Vente actuelle
2025
125 670 €
3 491 EUR/m² -39,9%
2025
209 000 €
3 029 EUR/m² +17,7%
2025
177 571 €
3 171 EUR/m² +26,8%
2025
140 000 €
3 889 EUR/m² -27,2%
2024
192 314 €
3 316 EUR/m² +1,2%
2024
190 000 €
3 333 EUR/m² +1 166,7%
2024
15 000 €
-87,0%
2023
115 500 €
2 888 EUR/m² +371,4%
2023
24 500 €
+25,6%
2022
19 500 €
-89,2%
2022
181 000 €
3 232 EUR/m² +624,0%
2022
25 000 €
-13,8%
2022
29 000 €
-87,3%
2021
229 000 €
4 580 EUR/m² +3,9%
2021
220 500 €
3 150 EUR/m² +5,8%
2020
208 450 €
3 158 EUR/m² +942,3%
2020
20 000 €
+81,8%
2020
11 000 €
-93,1%
2019
160 000 €
2 319 EUR/m² +788,9%
2019
18 000 €
-89,0%
2019
164 000 €
2 929 EUR/m² -28,4%
2019
229 000 €
2 863 EUR/m² +92,4%
2018
119 000 €
3 306 EUR/m² +5,8%
2018
112 500 €
3 214 EUR/m² -27,7%
2018
155 700 €
2 359 EUR/m² +29,8%
2017
120 000 €
1 818 EUR/m² +531,6%
2017
19 000 €
-87,9%
2017
157 000 €
2 707 EUR/m² +1 704,6%
2016
8 700 €
-91,0%
2016
96 340 €
1 720 EUR/m² +9,5%
2016
88 000 €
2 200 EUR/m² +388,9%
2016
18 000 €
-88,7%
2016
159 000 €
1 988 EUR/m² +50,0%
2016
106 000 €
1 893 EUR/m² +31,4%
2015
80 700 €
2 018 EUR/m² +707,0%
2015
10 000 €
-90,9%
2015
110 000 €
1 964 EUR/m² -44,8%
2015
199 390 €
3 021 EUR/m² +54,6%
2014
129 000 €
2 304 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
136 000 €
3 579 EUR/m²304 m2025
38 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
3 611 EUR/m²304 m2025
36 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
123 000 €
3 154 EUR/m²43 m2025
39 m²
Voir

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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
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1

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