UNE MAISON 2 pièces — 100 000 €
18 GOMBAUD 33420 ESPIET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 327 m²
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC202
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727676. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -50,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espiet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Espiet (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,68%
Loyer estimé : 1 224 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Espiet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités28
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2015 - 30/09/2015
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/06/1989 - 31/08/1993
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D238Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D238Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Départementale D238Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Départementale D238Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Départementale D238Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-50,0% évolution globale
150 000 €prix moyen
2025
100 000 €
714 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
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