UNE MAISON 5 pièces — 301 600 €
90 RTE DE MONTCEAU 38300 RUY-MONTCEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 301 600 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 030 m²
Prix/m²2 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C627
Contenance771 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro627
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727396. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruy-Montceau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Ruy-Montceau (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,516,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
9,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 1 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruy-Montceau
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban16
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
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Lavaizin ParkingAgence Ruban;Agence Ruban165 m
Lavaizin ParkingAgence Ruban;Agence Ruban173 m
Lavaizin ParkingAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha181 m
Lavaizin ParkingAgence Ruban;Agence Ruban181 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1006Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m 🚗
Départementale D1006Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m 🚗
Départementale D1006Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Départementale D54BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+37,1% évolution globale
237 867 €prix moyen
2025
301 600 €
2 356 EUR/m² +57,1% Vente actuelle 2018
192 000 €
1 500 EUR/m² -12,7% 2017
220 000 €
2 245 EUR/m²Biens comparables
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