UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €

1 RUE HENRI TESSIER 91150 ETAMPES
Vendu le 23 décembre 2025
2 123 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 123 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 329 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle AN104
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727294. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 753 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 250 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 855 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
6%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
13%Cadres
Population active2 064
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �tampes (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,517,8 EUR/m²
5633 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,915,6 EUR/m²
384 observations
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Étampes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain15/12/2001 - 16/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Gare d'ÉtampesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41111 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41111 m
Gare d'ÉtampesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Gare d'ÉtampesTransilien;TER;RER127 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m
🚗
Départementale/Route nommée D191 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-11,4% évolution globale
150 568 €prix moyen
2025
155 000 €
2 123 EUR/m² +27,4% Vente actuelle
2019
121 705 €
2 213 EUR/m² -30,5%
2015
175 000 €
1 699 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
65 000 €
1 083 EUR/m²317 m2025
60 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
145 000 €
2 132 EUR/m²619 m2025
68 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
160 000 €
2 319 EUR/m²887 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (592)

Services publics269 · 20 m
Santé139 · 31 m
Commerces89 · 60 m
Sport/Loisirs46 · 97 m
Transports26 · 201 m
Enseignement18 · 289 m
Tourisme5 · 228 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jeanne d'Arc264 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc264 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc264 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Port295 m · Public
Collège
Collège Jean-Étienne Guettard374 m · Public

Permis de construire Commune de ETAMPES

574permis récents
3 385logements autorisés
192 617 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

2 logements39 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

2 logements30 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

46 logements3 145 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements1