UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €

6 ALL DE LA CLAIRIERE 77170 BRIE COMTE ROBERT
Vendu le 12 décembre 2025
3 191 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 262 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AO99
Contenance871 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726942. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Leclerc-Verdun Nord-Est

Revenus

26 710 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

6 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
18%Cadres
Population active3 202
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brie-Comte-Robert (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
15,119,8 EUR/m²
3874 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,720,2 EUR/m²
230 observations
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 813 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brie-Comte-Robert

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités3
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Rue de VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Rue de VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Rue de VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Ancienne GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Centre Commercial PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
232 m
🚗
Départementale D216Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m
🚗
Départementale D50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m
🚗
Départementale D216Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m
🚗
Départementale D216Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+11,9% évolution globale
150 959 €prix moyen
2025
150 000 €
3 191 EUR/m² +22,0% Vente actuelle
2024
123 000 €
2 795 EUR/m² -14,7%
2023
144 210 €
3 205 EUR/m² -15,2%
2022
170 000 €
3 617 EUR/m² -2,0%
2022
173 500 €
3 691 EUR/m² +7,1%
2015
162 000 €
3 447 EUR/m² +20,9%
2014
134 000 €
2 978 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
3 023 EUR/m²874 m2025
43 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
3 667 EUR/m²842 m2025
45 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 1p
66 200 €
1 409 EUR/m²906 m2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (501)

Services publics286 · 91 m
Santé112 · 65 m
Commerces61 · 91 m
Transports25 · 57 m
Enseignement7 · 223 m
Sport/Loisirs7 · 486 m
Tourisme3 · 403 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire privée Montessori Here and Now208 m · Privé
Collège
Collège Montessori Here and Now232 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gérard Menot827 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Moulin Fleuri908 m · Public

Permis de construire Commune de BRIE COMTE ROBERT

208permis récents
2 035logements autorisés
144 471 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement99 m²1
Declaration prealable juil. 2024

2

2 logements1