UN APPARTEMENT 4 pièces — 229 500 €
2 ALL ALBERT THOMAS 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AK13
Contenance5 068 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726450. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 986 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Biévre Poterne
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
59%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,82%
Loyer estimé : 1 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
paris-saclay15
Arrêts les plus proches
Emile Zolaparis-saclay131 m
Emile ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Emile ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Boulevard du 1er MaiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Emile Zolaparis-saclay171 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 013,0% évolution globale
177 858 €prix moyen
2025
211 300 €
2 178 EUR/m² -7,9% 2025
229 500 €
2 732 EUR/m² +26,8% Vente actuelle 2025
181 000 €
3 352 EUR/m² +24,8% 2025
145 000 €
4 143 EUR/m² -52,1% 2025
303 000 €
2 525 EUR/m² +61,9% 2025
187 150 €
2 752 EUR/m² +15,5% 2025
162 000 €
3 115 EUR/m² -22,9% 2025
210 000 €
3 000 EUR/m² +2 445,5% 2025
8 250 €
-95,9% 2024
200 000 €
2 020 EUR/m² +17,6% 2024
170 000 €
2 099 EUR/m² -18,3% 2024
208 000 €
2 971 EUR/m² -4,6% 2024
218 000 €
2 595 EUR/m² +67,7% 2023
130 000 €
2 549 EUR/m² -51,9% 2023
270 000 €
3 649 EUR/m² +40,6% 2023
192 000 €
3 692 EUR/m² -4,0% 2023
199 900 €
2 815 EUR/m² -11,2% 2023
225 000 €
2 679 EUR/m² +30,1% 2023
172 894 €
3 390 EUR/m² -7,5% 2023
187 000 €
2 634 EUR/m² -20,1% 2023
234 000 €
3 250 EUR/m² +3,8% 2022
225 423 €
2 324 EUR/m² +0,6% 2022
224 000 €
3 200 EUR/m² 0,0% 2022
224 000 €
3 155 EUR/m² +5,7% 2022
212 000 €
2 865 EUR/m² +26,2% 2021
168 000 €
2 366 EUR/m² -1,0% 2021
169 640 €
2 356 EUR/m² -20,0% 2021
212 000 €
3 029 EUR/m² +19,1% 2021
178 000 €
3 296 EUR/m² -14,8% 2021
209 000 €
2 488 EUR/m² +34,8% 2021
155 000 €
2 183 EUR/m² -30,5% 2021
223 000 €
2 655 EUR/m² +33,5% 2020
167 000 €
2 386 EUR/m² -38,1% 2020
270 000 €
2 784 EUR/m² +107,7% 2020
130 000 €
2 131 EUR/m² -45,8% 2020
240 000 €
2 727 EUR/m² +380,0% 2020
50 000 €
556 EUR/m² -68,9% 2020
161 000 €
3 096 EUR/m² +0,6% 2019
160 000 €
2 963 EUR/m² +158,1% 2019
62 000 €
1 722 EUR/m² +1 140,0% 2019
5 000 €
-96,8% 2019
158 050 €
2 324 EUR/m² -19,6% 2019
196 650 €
2 731 EUR/m² +1,5% 2019
193 650 €
2 305 EUR/m² +17,4% 2019
165 000 €
2 324 EUR/m² -22,5% 2019
213 000 €
2 536 EUR/m² +18,7% 2019
179 400 €
2 492 EUR/m² +8,5% 2019
165 300 €
2 328 EUR/m² +34,6% 2019
122 800 €
3 509 EUR/m² +1 128,0% 2019
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (518)
Services publics210 · 31 m
Santé141 · 12 m
Transports78 · 36 m
Commerces47 · 12 m
Sport/Loisirs22 · 76 m
Enseignement17 · 76 m
Tourisme3 · 857 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Emilie du Chatelet68 m · Public
Lycée
Lycée Fustel de Coulanges266 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe285 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe285 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Docteur Tenon409 m · Public
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1