UN APPARTEMENT 4 pièces — 202 700 €

9 ALL DU VIEUX PUITS 37100 TOURS
Vendu le 14 mars 2025
2 815 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 202 700 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain13 m²
Prix/m²2 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW306
Contenance966 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro306

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726418. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Radegonde 1

Revenus

24 550 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
20%Cadres
Population active2 239
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 973 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
BlaBlaCar Bus2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Vieux NoyerFil Bleu (Tours)154 m
Vieux NoyerFil Bleu (Tours)154 m
Vieux NoyerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
Vieux NoyerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41163 m
Vieux NoyerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41173 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M801Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m
🚗
Route intercommunale M801Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m
🚗
Route intercommunale M801Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m
🚗
Route intercommunale M801Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m
🚗
Route intercommunale M801Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+12,0% évolution globale
163 741 €prix moyen
2025
202 700 €
2 815 EUR/m² +39,8% Vente actuelle
2024
145 000 €
3 372 EUR/m² +4,7%
2023
138 500 €
3 221 EUR/m² -7,2%
2022
149 180 €
3 639 EUR/m² +12,2%
2022
133 000 €
4 030 EUR/m² -8,1%
2022
144 700 €
3 365 EUR/m² -23,8%
2021
190 000 €
3 016 EUR/m² -3,4%
2021
196 700 €
2 732 EUR/m² +26,1%
2021
156 000 €
3 714 EUR/m² -18,4%
2021
191 250 €
2 656 EUR/m² +21,4%
2020
157 600 €
2 502 EUR/m² +10,2%
2018
143 000 €
2 270 EUR/m² -21,0%
2016
181 000 €
2 514 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 4p
202 700 €
2 815 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 4p
263 340 €
3 211 EUR/m²1.2 km2025
82 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 3p
205 000 €
3 361 EUR/m²1.2 km2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (123)

Services publics65 · 113 m
Santé26 · 118 m
Commerces10 · 143 m
Enseignement9 · 282 m
Sport/Loisirs9 · 221 m
Tourisme2 · 358 m
Transports2 · 575 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine749 m · Public
Collège
Collège Pierre de Ronsard758 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard793 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine795 m · Public
Lycée
Lycée Jacques de Vaucanson805 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1