UN APPARTEMENT 5 pièces — 250 000 €
9001 LE BERLIOZ 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AR168
Contenance3 013 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726324. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 530 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plan-Beautégas-Les Lones
Revenus
26 020 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 1 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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CastellesRéseau Mistral;Téléphérique Faron182 m
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Collège CousteauRéseau Mistral;Téléphérique Faron381 m
Langevin (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron390 m
Langevin (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron402 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
61 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
63 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+100,0% évolution globale
176 371 €prix moyen
2025
250 000 €
2 688 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2025
225 000 €
2 500 EUR/m² +1,4% 2025
222 000 €
3 000 EUR/m² +21,5% 2025
182 750 €
2 470 EUR/m² -8,6% 2025
200 000 €
2 532 EUR/m² -4,3% 2025
209 000 €
2 679 EUR/m² -14,5% 2025
244 500 €
3 135 EUR/m² +6,3% 2025
230 000 €
2 911 EUR/m² +4,4% 2025
220 400 €
3 339 EUR/m² -2,5% 2024
226 040 €
3 055 EUR/m² +7,6% 2024
210 000 €
2 838 EUR/m² -10,6% 2024
235 000 €
3 013 EUR/m² +11,9% 2024
210 000 €
2 692 EUR/m² +26,5% 2024
166 000 €
2 635 EUR/m² -35,9% 2024
259 000 €
2 785 EUR/m² +52,4% 2024
170 000 €
2 297 EUR/m² -27,0% 2024
233 000 €
2 949 EUR/m² +1 009,5% 2024
21 000 €
-83,2% 2024
125 000 €
2 778 EUR/m² -46,5% 2023
233 700 €
2 958 EUR/m² +23,0% 2023
190 000 €
2 436 EUR/m² +578,6% 2023
28 000 €
-86,5% 2023
207 750 €
2 807 EUR/m² -14,6% 2022
243 350 €
3 120 EUR/m² +10,6% 2022
220 000 €
2 973 EUR/m² +37,0% 2022
160 600 €
2 549 EUR/m² -12,7% 2022
184 000 €
2 921 EUR/m² -5,6% 2022
195 000 €
2 635 EUR/m² -0,3% 2021
195 600 €
2 476 EUR/m² -21,6% 2021
249 600 €
2 773 EUR/m² +61,0% 2021
155 000 €
2 348 EUR/m² +99,5% 2021
77 700 €
1 110 EUR/m² +331,7% 2021
18 000 €
-89,4% 2020
170 000 €
2 297 EUR/m² -13,5% 2020
196 500 €
2 655 EUR/m² +51,2% 2020
130 000 €
2 889 EUR/m² -35,2% 2020
200 550 €
2 949 EUR/m² -5,0% 2020
211 100 €
2 672 EUR/m² -1,8% 2020
215 000 €
2 312 EUR/m² +7,5% 2020
200 000 €
2 151 EUR/m² +25,8% 2019
159 000 €
2 524 EUR/m² -6,5% 2019
170 000 €
2 576 EUR/m² +58,1% 2019
107 500 €
2 389 EUR/m² -40,3% 2018
180 000 €
2 432 EUR/m² +958,8% 2018
17 000 €
-5,6% 2018
18 000 €
-90,1% 2018
181 900 €
2 887 EUR/m² +25,4% 2018
145 000 €
1 959 EUR/m² -25,6% 2018
195 000 €
2 468 EUR/m² +56,0% 2018
125 000 €
1 984 EUR/m²Biens comparables
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