UNE MAISON 6 pièces — 534 000 €
10 ALL NICCOLO PAGANINI 13880 VELAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 534 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain483 m²
Prix/m²3 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW179
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726214. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 837 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide Bertin
Revenus
29 550 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Velaux (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,619,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,820,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 2 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Velaux
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Est Étang22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Aix lecar7
Métropole lecar6
Salon3
Arrêts les plus proches
PAGANINIAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER81 m
PaganiniEst Étang83 m
PaganiniEst Étang93 m
BerliozEst Étang260 m
CollinesEst Étang260 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
534 000 €prix moyen
2025
534 000 €
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Transports3 · 555 m
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Collège Roquepertuse499 m · Public
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