UNE MAISON 4 pièces — 114 000 €

131 RUE DE L EGALITE 62110 HENIN-BEAUMONT
Vendu le 12 juin 2025
1 326 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²1 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 270 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle BL391
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro391

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14726199. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 597 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champ de l'Abbaye

Revenus

21 030 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
2054 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
981 observations
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 731 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

TADAO35
RHDF-62-COM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA1

Arrêts les plus proches

Willy BrandtTADAO94 m
HENIN-BEAUMONT - Willy Brandt - Int R de l'EgalitéRHDF-62-COM98 m
HENIN-BEAUMONT - Willy BrandtRHDF-62-COM98 m
HENIN-BEAUMONT - Willy Brandt - Int R des RosesRHDF-62-COM103 m
Willy BrandtTADAO104 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D919Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+9,6% évolution globale
133 656 €prix moyen
2025
114 000 €
1 326 EUR/m² -43,0% Vente actuelle
2023
200 000 €
858 EUR/m² +19,6%
2022
167 280 €
718 EUR/m² +101,5%
2021
83 000 €
943 EUR/m² -20,2%
2020
104 000 €
1 209 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
778 EUR/m²368 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
795 EUR/m²105 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
114 000 €
1 326 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir

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