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Vendu 390 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain75 m²

Prix/m²4 483 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS16

Contenance75 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14725645. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 608 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

3,17%

Loyer estimé : 1 029 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m20 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35

OLEANE15

Arrêts les plus proches

CASTELNAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO90 m

CASTELNAUOLEANE90 m

CENTRE CULTURELImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO108 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

359 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

361 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

378 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

381 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

408 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+155,6% évolution globale

265 797 €prix moyen

2025

363 000 €

6 482 EUR/m² -6,9%

2025

390 000 €

4 483 EUR/m² +32,2% Vente actuelle

2025

295 000 €

5 175 EUR/m² -4,8%

2024

310 000 €

10 690 EUR/m² +34,8%

2023

230 000 €

4 107 EUR/m² -8,0%

2022

250 000 €

6 250 EUR/m² -30,2%

2021

358 000 €

4 115 EUR/m² +59,1%

2021

225 000 €

7 759 EUR/m² -47,6%

2021

429 750 €

5 372 EUR/m² +177,3%

2020

155 000 €

-50,0%

2019

310 000 €

2 719 EUR/m² +91,4%

2018

162 000 €

7 364 EUR/m² +23,7%

2018

131 000 €

3 639 EUR/m² -42,8%

2017

229 000 €

3 271 EUR/m² -16,1%

2017

273 000 €

3 413 EUR/m² +92,3%

2014

142 000 €

7 100 EUR/m²

Biens comparables

4 608 EUR/m²470 m2025

93 m²

Services à proximité

Équipements (640)

Services publics263 · 18 m

Commerces208 · 48 m

Santé130 · 20 m

Tourisme17 · 211 m

Sport/Loisirs14 · 246 m

Enseignement6 · 300 m

Transports2 · 699 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme309 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay311 m · Privé

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay311 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins468 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau540 m · Public