UNE MAISON 5 pièces — 305 000 €
16 RUE MARCEL PAGNOL 91140 VILLEBON SUR YVETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²3 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB661
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro661
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14725429. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 361 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Casseaux
Revenus
33 480 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Villebon-sur-Yvette (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,321,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,720,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villebon-sur-Yvette
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
paris-saclay21
Arrêts les plus proches
Les Casseauxparis-saclay166 m
Les CasseauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Les CasseauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Les Casseauxparis-saclay171 m
Les CasseauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
885 m 🚗
Départementale D188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Départementale D188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+6,0% évolution globale
322 302 €prix moyen
2025
305 000 €
3 506 EUR/m² -18,5% Vente actuelle 2020
374 100 €
4 988 EUR/m² +30,0% 2018
287 807 €
3 837 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (241)
Services publics113 · 14 m
Santé68 · 62 m
Commerces18 · 60 m
Transports18 · 60 m
Sport/Loisirs17 · 63 m
Enseignement6 · 106 m
Tourisme1 · 250 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Casseaux95 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Roche555 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé616 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé661 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Perrault-Andersen684 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEBON SUR YVETTE
198permis récents
637logements autorisés
53 776 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement268 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement112 m²1