UNE MAISON 3 pièces — 216 430 €
2 RUE DE LA FORGE 35150 AMANLIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 430 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain646 m²
Prix/m²3 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AB473
Contenance642 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro473
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14724839. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 903 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amanlis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Amanlis (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
10,214,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amanlis
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 26/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla72 m
CentreBreizhGo en Ille-et-Vilaine72 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+0,8% évolution globale
215 565 €prix moyen
2025
216 430 €
3 279 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2021
214 700 €
3 253 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics16 · 32 m
Sport/Loisirs7 · 76 m
Santé6 · 62 m
Commerces3 · 53 m
Enseignement1 · 110 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame116 m · Privé
Permis de construire Commune de AMANLIS
81permis récents
89logements autorisés
7 829 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire janv. 2024
3
2 logements23 m²1
Permis de construire nov. 2023
5
1 logement48 m²1
Permis de construire oct. 2022
3
1 logement13 m²1