UN APPARTEMENT 4 pièces — 171 000 €
9001 RES LA COUPIANE 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AW26
Contenance1 048 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14724708. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coupiane Centre
Revenus
21 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron47
Arrêts les plus proches
ValéryRéseau Mistral;Téléphérique Faron143 m
Paul ValéryRéseau Mistral;Téléphérique Faron207 m
EngouvinsRéseau Mistral;Téléphérique Faron247 m
EngouvinsRéseau Mistral;Téléphérique Faron253 m
Paul ValéryRéseau Mistral;Téléphérique Faron301 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,3% évolution globale
157 300 €prix moyen
2025
228 000 €
2 171 EUR/m² +2,2% 2025
223 000 €
2 720 EUR/m² +837,8% 2025
23 780 €
-79,1% 2025
114 000 €
2 073 EUR/m² +3,6% 2025
110 000 €
2 558 EUR/m² -53,8% 2025
237 915 €
2 832 EUR/m² +1 486,1% 2025
15 000 €
-25,0% 2025
20 000 €
-90,1% 2025
203 000 €
3 328 EUR/m² -20,4% 2025
255 000 €
3 000 EUR/m² +56,4% 2025
163 000 €
2 672 EUR/m² +744,6% 2025
19 300 €
-89,6% 2025
185 000 €
2 256 EUR/m² +8,2% 2025
171 000 €
2 408 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2025
186 000 €
1 771 EUR/m² +37,8% 2025
135 000 €
2 143 EUR/m² +558,5% 2025
20 500 €
-88,4% 2025
176 000 €
2 479 EUR/m² -29,6% 2025
250 000 €
3 049 EUR/m² +51,5% 2025
165 000 €
2 324 EUR/m² +816,7% 2025
18 000 €
-89,1% 2025
165 000 €
2 705 EUR/m² +13,8% 2025
145 000 €
2 377 EUR/m² -3,3% 2025
150 000 €
2 500 EUR/m² -16,7% 2025
180 000 €
2 857 EUR/m² -2,7% 2025
185 000 €
2 937 EUR/m² +30,3% 2025
142 000 €
2 254 EUR/m² -29,7% 2025
202 000 €
2 463 EUR/m² +15,4% 2025
175 000 €
2 397 EUR/m² -20,5% 2025
220 000 €
2 683 EUR/m² +32,5% 2025
166 000 €
2 721 EUR/m² +1,2% 2025
164 000 €
2 310 EUR/m² -19,8% 2025
204 500 €
3 246 EUR/m² +1 068,6% 2025
17 500 €
-89,3% 2025
163 000 €
2 717 EUR/m² +20,7% 2025
135 000 €
2 213 EUR/m² -13,6% 2025
156 200 €
2 561 EUR/m² -3,9% 2025
162 600 €
2 956 EUR/m² -9,3% 2025
179 200 €
2 560 EUR/m² -7,3% 2025
193 250 €
2 722 EUR/m² -8,0% 2025
210 000 €
2 958 EUR/m² +60,8% 2025
130 615 €
2 375 EUR/m² -39,2% 2025
215 000 €
2 560 EUR/m² +34,4% 2025
160 000 €
2 254 EUR/m² -3,9% 2025
166 410 €
2 600 EUR/m² -8,1% 2025
181 000 €
2 479 EUR/m² +4,6% 2025
173 000 €
2 437 EUR/m² -1,8% 2025
176 240 €
2 889 EUR/m² -13,6% 2025
204 000 €
2 488 EUR/m² -9,3% 2025
225 000 €
2 744 EUR/m²Biens comparables
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