UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €

11 RUE DE LA MACONNE 73000 BARBERAZ
Vendu le 26 novembre 2025
3 105 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain702 m²
Prix/m²3 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C87
Contenance693 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14724297. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barberaz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
20%Cadres
Population active2 501
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Barberaz (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
571 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Barberaz

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20

Arrêts les plus proches

AlbanneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha113 m
AlbanneSynchro Bus113 m
AlbanneSynchro Bus128 m
AlbanneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha143 m
AlbanneSynchro Bus143 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
374 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m
🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
512 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
3 105 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
295 000 €
3 105 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
380 000 €
4 043 EUR/m²225 m2024
94 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
312 500 €
3 289 EUR/m²737 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (372)

Services publics163 · 50 m
Santé123 · 50 m
Sport/Loisirs42 · 50 m
Commerces21 · 209 m
Enseignement13 · 132 m
Transports7 · 513 m
Tourisme3 · 515 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire de l'Albanne120 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de l'Albanne120 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé le Margériaz477 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire de la Concorde710 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de la Concorde711 m · Public

Permis de construire Commune de BARBERAZ

86permis récents
611logements autorisés
42 374 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement61 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

42 logements3 199 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement16 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement149 m²1