UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 500 €

38 RUE YVES MONTAND 01000 BOURG-EN-BRESSE
Vendu le 22 décembre 2025
1 806 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 103 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ275
Contenance15 675 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro275

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14724158. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 442 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croix Blanche

Revenus

15 240 EUR Revenu médian annuel
42,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
86%Locataires
64%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,3%Chômage
3%Cadres
Population active1 237
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourg-en-Bresse (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
8133 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
448 observations
📈Rendement locatif brut
7,95%
Loyer estimé : 586 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourg-en-Bresse

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha42
REGION - cars Région Ain3
RESEAU 392

Arrêts les plus proches

Victoire DaubiéREGION - cars Région Ain79 m
Petit ChallesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha233 m
Petit ChallesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha243 m
DîmesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha308 m
DîmesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha311 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
440 m
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
522 m
🚗
Départementale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m
🚗
Départementale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m
🚗
Départementale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
-39,0% évolution globale
151 616 €prix moyen
2025
88 500 €
1 806 EUR/m² -60,3% Vente actuelle
2025
223 000 €
1 756 EUR/m² -3,7%
2025
231 600 €
1 741 EUR/m² +23,9%
2025
187 000 €
2 174 EUR/m² -8,8%
2025
205 000 €
1 541 EUR/m² +28,9%
2025
159 000 €
2 271 EUR/m² -6,5%
2024
170 000 €
1 771 EUR/m² +23,2%
2023
138 000 €
1 840 EUR/m² -23,3%
2023
180 000 €
2 400 EUR/m² +5,9%
2022
170 000 €
2 048 EUR/m² +33,9%
2022
127 000 €
2 268 EUR/m² -35,5%
2022
197 000 €
2 318 EUR/m² +32,2%
2022
149 000 €
2 014 EUR/m² +19,7%
2022
124 520 €
3 113 EUR/m² -33,1%
2022
186 000 €
2 241 EUR/m² -19,1%
2022
230 000 €
1 729 EUR/m² +19,2%
2021
193 000 €
2 010 EUR/m² 0,0%
2021
193 000 €
2 298 EUR/m² +93,0%
2021
100 000 €
1 176 EUR/m² -45,3%
2021
182 650 €
2 201 EUR/m² +24,0%
2020
147 260 €
1 712 EUR/m² -1,8%
2020
150 000 €
1 765 EUR/m² +8,7%
2020
138 000 €
1 663 EUR/m² +11,7%
2019
123 500 €
1 286 EUR/m² -29,8%
2019
175 900 €
1 323 EUR/m² -2,4%
2019
180 170 €
1 335 EUR/m² +38,6%
2019
130 000 €
2 063 EUR/m² +47,7%
2019
88 000 €
2 200 EUR/m² -29,0%
2019
124 000 €
1 292 EUR/m² +62,1%
2019
76 500 €
1 561 EUR/m² -61,9%
2018
201 000 €
1 511 EUR/m² +164,5%
2018
76 000 €
1 551 EUR/m² -52,2%
2018
159 000 €
1 252 EUR/m² +178,9%
2018
57 000 €
1 425 EUR/m² -54,8%
2018
126 000 €
1 465 EUR/m² +17,2%
2018
107 500 €
1 706 EUR/m² -20,4%
2018
135 000 €
1 929 EUR/m² -18,2%
2017
165 000 €
1 941 EUR/m² +5,1%
2017
157 000 €
1 180 EUR/m² -5,1%
2016
165 500 €
1 970 EUR/m² +22,6%
2016
135 000 €
1 627 EUR/m² +9,8%
2015
122 900 €
1 639 EUR/m² -15,2%
2015
145 000 €
1 933 EUR/m²

Biens comparables

76%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
1 442 EUR/m²1.4 km2025
52 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 2p
52 000 €
1 061 EUR/m²1.6 km2025
49 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 2p
107 500 €
2 389 EUR/m²1.7 km2025
45 m²
Voir

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Collège Victoire Daubié95 m · Public
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Ecole primaire publique Alphonse Daudet346 m · Public
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Lycée professionnel Gabriel Voisin397 m · Public

Permis de construire Commune de BOURG-EN-BRESSE

403permis récents
4 314logements autorisés
268 681 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

4 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

78 logements5 631 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

21 logements933 m²1