UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 000 €

1 RUE DE LA PAIX 66670 BAGES
Vendu le 19 décembre 2025
1 644 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 54 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AI97
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14724026. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 933 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bages

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
10%Cadres
Population active1 971
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bages (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
340 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,5 EUR/m²
240 observations
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 482 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bages

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

BAGES - Auto-ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport176 m
BAGES - Auto-ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport206 m
BAGES - Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport206 m
BAGES - Le Christ.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport478 m
BAGES - Le Christ.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport513 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-2,6% évolution globale
88 275 €prix moyen
2025
74 000 €
1 644 EUR/m² -18,0% Vente actuelle
2025
90 250 €
1 504 EUR/m² +3,7%
2025
87 000 €
1 933 EUR/m² +8,8%
2024
80 000 €
533 EUR/m² -44,8%
2023
145 000 €
1 813 EUR/m² +71,6%
2020
84 500 €
1 408 EUR/m² +87,8%
2019
45 000 €
1 000 EUR/m² -31,8%
2017
66 000 €
440 EUR/m² -51,1%
2017
135 000 €
1 688 EUR/m² +77,6%
2016
76 000 €
1 689 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
74 000 €
1 644 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
87 000 €
1 933 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (131)

Services publics81 · 24 m
Santé32 · 52 m
Sport/Loisirs8 · 42 m
Commerces6 · 26 m
Enseignement3 · 333 m
Transports1 · 735 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentairedu Canigou365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Albères476 m · Public

Permis de construire Commune de BAGES

261permis récents
375logements autorisés
32 471 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement63 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement112 m²1