UN APPARTEMENT 2 pièces — 295 250 €
49 AV GENERAL DE GAULLE 83320 CARQUEIRANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 250 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle CA121
Contenance4 896 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14724016. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 385 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +29,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord de Mer
Revenus
30 140 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Carqueiranne (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,222,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,525,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carqueiranne
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron21
Arrêts les plus proches
Pins Penchés 2Réseau Mistral;Téléphérique Faron47 m
Port CarqueiranneRéseau Mistral;Téléphérique Faron264 m
Carthage (Carqueiranne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron376 m
Carthage (Carqueiranne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron384 m
CarqueiranneRéseau Mistral;Téléphérique Faron415 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+22,9% évolution globale
229 558 €prix moyen
2025
295 250 €
5 678 EUR/m² +28,4% Vente actuelle 2025
230 000 €
5 610 EUR/m² -12,9% 2024
264 123 €
9 108 EUR/m² -23,8% 2024
346 500 €
6 300 EUR/m² -8,3% 2024
378 000 €
6 407 EUR/m² +5,0% 2023
360 000 €
9 000 EUR/m² +55,6% 2021
231 350 €
6 610 EUR/m² +36,1% 2020
170 000 €
5 862 EUR/m² -1,7% 2020
173 000 €
5 966 EUR/m² -3,9% 2019
180 000 €
5 143 EUR/m² +16,1% 2019
155 000 €
4 429 EUR/m² -25,1% 2019
207 000 €
5 175 EUR/m² +527,3% 2018
33 000 €
-81,7% 2017
180 000 €
5 294 EUR/m² -25,0% 2015
240 150 €
4 618 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CARQUEIRANNE
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829logements autorisés
80 581 m²surface plancher
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1
4 logements609 m²1
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