UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €
107 RUE KLEBER 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC520
Contenance813 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro520
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723962. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 665 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2
Revenus
22 840 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 998 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
MarcheILEVIA290 m
Place De La BoucherieILEVIA297 m
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2300 m
MarcheILEVIA303 m
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2311 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+14,5% évolution globale
166 792 €prix moyen
2025
142 000 €
2 582 EUR/m² +30,2% Vente actuelle 2024
109 070 €
3 761 EUR/m² -55,5% 2023
245 000 €
2 882 EUR/m² -29,8% 2023
349 000 €
4 106 EUR/m² +126,6% 2022
154 000 €
2 800 EUR/m² -13,0% 2021
177 000 €
3 218 EUR/m² +19,6% 2020
148 000 €
2 643 EUR/m² -40,9% 2019
250 400 €
3 017 EUR/m² +62,6% 2018
154 000 €
2 750 EUR/m² -26,7% 2018
210 000 €
2 727 EUR/m² +1 300,0% 2016
15 000 €
-91,4% 2016
175 000 €
2 059 EUR/m² +75,0% 2015
100 000 €
2 500 EUR/m² -20,0% 2015
125 000 €
2 273 EUR/m² -34,6% 2015
191 200 €
2 249 EUR/m² +54,2% 2014
124 000 €
3 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Kleber77 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène d'Hallendre192 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edmond Rostand320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Courbet405 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet488 m · Public
Permis de construire Commune de LA MADELEINE
92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
4
3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1