UNE MAISON 3 pièces — 268 000 €
354 AV DES BAUGES 78370 PLAISIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ345
Contenance538 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723619. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aqueduc Sud
Revenus
24 570 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
43%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Plaisir (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,721,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 217 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plaisir
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 02/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
François Mitterrand - CommissariatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
François Mitterrand - CommissariatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
François Mitterrand - CommissariatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Avenue de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Avenue de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+20,7% évolution globale
239 030 €prix moyen
2025
268 000 €
3 671 EUR/m² +3,7% Vente actuelle 2025
258 400 €
3 540 EUR/m² +4,9% 2025
246 400 €
3 375 EUR/m² -15,4% 2025
291 300 €
3 936 EUR/m² +10,8% 2022
263 000 €
3 603 EUR/m² -10,0% 2022
292 200 €
4 003 EUR/m² -8,1% 2022
318 000 €
3 655 EUR/m² +19,5% 2022
266 129 €
3 646 EUR/m² +1,0% 2022
263 500 €
3 610 EUR/m² +25,5% 2022
210 000 €
2 838 EUR/m² +11,1% 2021
189 000 €
3 436 EUR/m² -28,0% 2021
262 650 €
3 598 EUR/m² -7,6% 2021
284 200 €
3 893 EUR/m² +9,3% 2021
260 000 €
3 562 EUR/m² -5,5% 2020
275 000 €
3 767 EUR/m² +1,1% 2019
272 000 €
3 126 EUR/m² +172,0% 2019
100 000 €
1 149 EUR/m² -60,8% 2019
255 000 €
3 493 EUR/m² -2,7% 2019
262 100 €
3 318 EUR/m² +58,9% 2018
164 900 €
4 123 EUR/m² -37,1% 2018
262 000 €
2 944 EUR/m² +2,7% 2018
255 200 €
3 496 EUR/m² +3,5% 2017
246 650 €
2 902 EUR/m² +41,7% 2017
174 100 €
3 224 EUR/m² -31,9% 2017
255 600 €
3 501 EUR/m² +3,5% 2017
246 950 €
3 383 EUR/m² +28,6% 2017
192 000 €
2 630 EUR/m² -18,2% 2017
234 600 €
3 214 EUR/m² +17,3% 2017
200 000 €
2 740 EUR/m² -16,7% 2017
240 000 €
3 288 EUR/m² +3,0% 2017
233 000 €
2 678 EUR/m² +4,8% 2016
222 300 €
2 814 EUR/m² -1,2% 2016
225 000 €
3 082 EUR/m² +1,4% 2016
222 000 €
3 041 EUR/m² +11,0% 2015
200 000 €
2 740 EUR/m² -14,9% 2015
235 000 €
2 701 EUR/m² +4,9% 2015
224 000 €
3 068 EUR/m² -2,6% 2014
230 000 €
3 151 EUR/m² +3,6% 2014
222 000 €
3 524 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (392)
Services publics132 · 61 m
Commerces94 · 49 m
Santé84 · 45 m
Transports46 · 31 m
Sport/Loisirs19 · 139 m
Enseignement12 · 317 m
Tourisme5 · 143 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Mozart186 m · Public
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Ecole maternelle Mozart186 m · Public
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Ecole maternelle Danielle Casanova194 m · Public
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Ecole maternelle Louise Michel290 m · Public
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Lycée Jean Vilar352 m · Public
Permis de construire Commune de PLAISIR
163permis récents
2 490logements autorisés
144 308 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
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