UN APPARTEMENT 5 pièces — 247 000 €

4 GRANDE RUE 85330 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE
Vendu le 18 décembre 2025
2 807 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 289 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle BM1184
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro1184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723378. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +29 383,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Noirmoutier Centre

Revenus

23 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 135
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noirmoutier-en-l'�le (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
187 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,115,2 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 1 324 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noirmoutier-en-l'Île

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/10/2024 - 08/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

Gare RoutièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent382 m
Gare RoutièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO382 m
Gare RoutièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO385 m
Gare RoutièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent385 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
247 000 €prix moyen
2025
247 000 €
2 807 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

68%
UN APPARTEMENT · 6p
800 €
10 EUR/m²1.4 km2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (239)

Services publics94 · 1 m
Commerces90 · 12 m
Santé31 · 55 m
Sport/Loisirs12 · 187 m
Tourisme8 · 120 m
Enseignement3 · 234 m
Transports1 · 799 m

Écoles (4)

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Ecole
Ecole primaire publique Edouard Richer260 m · Public
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Collège Molière535 m · Public
Collège
Collège les Sorbets1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de NOIRMOUTIER-EN-L'ILE

677permis récents
964logements autorisés
95 902 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
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