UNE MAISON 3 pièces — 320 000 €

1 RUE DE L'ALLIER 44610 INDRE
Vendu le 20 novembre 2025
2 909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain876 m²
Prix/m²2 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK506
Contenance876 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro506

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723358. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Indre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
25%Cadres
Population active2 217
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Indre (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,914,5 EUR/m²
324 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
103 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 311 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Indre

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Naolib24
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

SavonnièresNaolib36 m
SavonnièresNaolib36 m
SavonnièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO36 m
SavonnièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO68 m
SavonnièresNaolib68 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
2 909 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
320 000 €
2 909 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 2p
305 000 €
3 427 EUR/m²988 m2025
89 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
360 000 €
3 600 EUR/m²1.2 km2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (88)

Services publics35 · 169 m
Santé32 · 565 m
Sport/Loisirs12 · 179 m
Commerces4 · 532 m
Enseignement2 · 532 m
Transports2 · 626 m
Tourisme1 · 797 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry591 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne601 m · Privé
Collège
Collège Anne de Bretagne1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique De la Pierre Mara1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique De la Pierre Mara1.1 km · Public

Permis de construire Commune de INDRE

53permis récents
223logements autorisés
14 953 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

3

2 logements18 m²1
Permis de construire mars 2025

5

4 logements318 m²1
Declaration prealable déc. 2023

5

1 logement50 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement89 m²1
Permis de construire juin 2023

1

22 logements1 550 m²1