UNE MAISON 2 pièces — 211 559 €
6 RUE DU BUGUET 31380 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 559 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain632 m²
Prix/m²4 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C3035
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3035
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723165. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montastruc-la-Conseillère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Montastruc-la-Conseill�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montastruc-la-Conseillère
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Montastruc-la-ConseillèreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault462 m
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Montastruc-la-ConseillèreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault462 m
MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE - La Conseillère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport747 m
Montastruc-la-Conseillère RN 88SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault751 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-10,0% évolution globale
223 280 €prix moyen
2025
211 559 €
4 231 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2019
235 000 €
2 831 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTASTRUC LA CONSEILLERE
162permis récents
246logements autorisés
28 777 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement240 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1