UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
32 B COUSSEAU-NORD 33660 GOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 430 m²
Prix/m²1 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA125
Contenance2 170 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14723154. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 604 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Gours (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,79%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gours
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)3
Arrêts les plus proches
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CousseauCalibus (Libourne)285 m
CousseauCalibus (Libourne)292 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 289 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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