UN APPARTEMENT 4 pièces — 319 000 €
3 ALL DE LA FORET 38360 SASSENAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI135
Contenance1 598 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722533. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg-Les Côtes
Revenus
27 710 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Sassenage (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,717,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sassenage
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise22
Cars Région Isère9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
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Sassenage, Mollard PichonM Réso - Métropole Grenobloise454 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+11,7% évolution globale
266 589 €prix moyen
2025
319 000 €
3 843 EUR/m² +19,7% Vente actuelle 2022
266 500 €
-1,3% 2022
270 000 €
4 154 EUR/m² +1 321,1% 2022
19 000 €
-92,9% 2022
266 500 €
4 038 EUR/m² +30,0% 2022
205 000 €
4 184 EUR/m² -22,3% 2022
264 000 €
4 000 EUR/m² +1,7% 2022
259 500 €
3 932 EUR/m² +39,1% 2022
186 500 €
3 806 EUR/m² -32,2% 2022
275 000 €
4 231 EUR/m² +0,4% 2022
274 000 €
4 215 EUR/m² -10,6% 2022
306 500 €
3 738 EUR/m² -1,6% 2022
311 500 €
3 540 EUR/m² -0,3% 2021
312 500 €
5 208 EUR/m² +10,6% 2021
282 500 €
-36,9% 2021
448 000 €
3 672 EUR/m² +40,7% 2021
318 500 €
3 837 EUR/m² +6,9% 2021
298 000 €
3 590 EUR/m² +7,8% 2021
276 500 €
4 254 EUR/m² -37,0% 2021
439 000 €
3 403 EUR/m² +71,2% 2021
256 500 €
3 886 EUR/m² +37,5% 2021
186 500 €
3 806 EUR/m² -2,9% 2021
192 000 €
3 918 EUR/m² -36,2% 2021
301 000 €
3 627 EUR/m² +66,3% 2021
181 000 €
3 694 EUR/m² -33,9% 2021
274 000 €
4 215 EUR/m² +44,2% 2021
190 000 €
3 878 EUR/m² -33,5% 2021
285 500 €
4 392 EUR/m²Biens comparables
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