UN APPARTEMENT 2 pièces — 312 040 €
257 AV CALENDAL 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 040 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BC29
Contenance9 862 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722469. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clos des Plages-Peymian
Revenus
27 450 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
La Ciotat29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Scolaire5
Cassis Carnoux Roquefort3
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
AlouettesLa Ciotat177 m
RoumanilleLa Ciotat183 m
RoumanilleLa Ciotat183 m
RoumanilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
Abeille EcoleLa Ciotat185 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+108,0% évolution globale
225 898 €prix moyen
2025
312 040 €
6 368 EUR/m² +13,1% Vente actuelle 2025
276 000 €
5 520 EUR/m² -11,2% 2024
310 800 €
6 343 EUR/m² +24,3% 2023
250 000 €
5 000 EUR/m² -7,4% 2022
270 000 €
5 400 EUR/m² 0,0% 2022
270 000 €
5 510 EUR/m² +8,0% 2021
250 000 €
5 102 EUR/m² +5,0% 2019
238 000 €
4 857 EUR/m² -8,5% 2019
260 000 €
5 306 EUR/m² +1 290,4% 2018
18 700 €
-92,5% 2018
248 000 €
5 061 EUR/m² +24,2% 2017
199 632 €
4 074 EUR/m² -4,9% 2017
210 000 €
4 200 EUR/m² +35,5% 2017
155 000 €
4 697 EUR/m² -34,6% 2016
237 000 €
4 837 EUR/m² +15,0% 2015
206 000 €
4 120 EUR/m² +0,5% 2015
205 000 €
4 184 EUR/m² +36,7% 2015
150 000 €
4 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (382)
Services publics180 · 107 m
Santé136 · 110 m
Commerces38 · 176 m
Transports15 · 541 m
Enseignement6 · 168 m
Sport/Loisirs4 · 253 m
Tourisme3 · 839 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Rosy Sanna164 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rosy Sanna187 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots562 m · Public
Collège
Collège les Matagots562 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée581 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1