UNE MAISON 3 pièces — 212 100 €
21 B LA GOULGATIERE 44690 MAISDON-SUR-SEVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 100 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain658 m²
Prix/m²2 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO333
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722369. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maisdon-sur-Sèvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Maisdon-sur-S�vre (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,614,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,412,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 733 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisdon-sur-Sèvre
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 13/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
252 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
380 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
406 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
416 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+203,0% évolution globale
162 400 €prix moyen
2025
212 100 €
2 791 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2021
200 000 €
2 273 EUR/m² +19,4% 2019
167 500 €
2 204 EUR/m² +139,3% 2016
70 000 €
795 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Services publics5 · 371 m
Sport/Loisirs1 · 962 m
Permis de construire Commune de MAISDON-SUR-SEVRE
151permis récents
189logements autorisés
14 956 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement225 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement66 m²1