UN APPARTEMENT 3 pièces — 296 000 €
107 RUE PAUL ARMANGOT 94400 VITRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD353
Contenance4 027 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722361. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 519 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Moulin Vert
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
32%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 1 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Camille RischParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Camille RischParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Camille RischParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Paul ArmangotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Cité du Moulin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
678 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
277 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
311 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+2 860,0% évolution globale
260 893 €prix moyen
2025
10 000 €
-96,6% 2025
296 000 €
3 795 EUR/m² -18,5% Vente actuelle 2023
363 000 €
3 781 EUR/m² -0,7% 2021
365 450 €
3 807 EUR/m² +17,9% 2021
310 000 €
3 974 EUR/m² -13,9% 2021
360 000 €
3 750 EUR/m² +10,8% 2017
325 000 €
3 385 EUR/m² +21,3% 2017
268 000 €
3 436 EUR/m² -10,9% 2017
300 845 €
3 134 EUR/m² +23,8% 2016
243 000 €
3 115 EUR/m² -16,2% 2016
290 000 €
3 021 EUR/m² +21,8% 2015
238 000 €
3 051 EUR/m² -27,9% 2014
330 000 €
3 438 EUR/m² +53,5% 2014
215 000 €
3 071 EUR/m² -14,0% 2014
250 000 €
3 205 EUR/m² +2 400,0% 2014
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (459)
Services publics185 · 3 m
Santé107 · 118 m
Transports93 · 97 m
Commerces25 · 311 m
Sport/Loisirs22 · 137 m
Enseignement20 · 92 m
Tourisme7 · 311 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin80 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin116 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Adolphe Chérioux617 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux617 m · Public
Collège
Collège Adolphe Chérioux719 m · Public
Permis de construire Commune de VITRY-SUR-SEINE
412permis récents
5 607logements autorisés
351 852 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
59 logements4 293 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 568 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
49 logements3 335 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements124 m²1