Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 4 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain256 m²

Prix/m²893 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

113 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle AL1105

Contenance27 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro1105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14722081. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Valence

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 256 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

6%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,4%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valence (2025)

9,8 EUR/m²/mois

7,912,2 EUR/m²

8,6 EUR/m²/mois

6,710,9 EUR/m²

11,50%

Loyer estimé : 479 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2005 - 13/06/2005

Sécheresse01/01/2012 - 31/08/2012

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VALENCE - Rue Jean Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport427 m

Valence d'AgenSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault588 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

538 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

430 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

430 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

440 m

🚗

Départementale D953BRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

440 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-9,1% évolution globale

52 500 €prix moyen

2025

50 000 €

893 EUR/m² -9,1% Vente actuelle

2025

55 000 €

1 486 EUR/m²

Biens comparables

1 769 EUR/m²339 m2025

65 m²

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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc103 m · Privé

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence d'Agen143 m ·

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Permis de construire Commune de VALENCE

100permis récents

316logements autorisés

25 929 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement102 m²1

Permis de construire oct. 2025

3 logements114 m²1

Permis de construire sept. 2025

2 logements277 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement140 m²1

Permis de construire janv. 2025

11 logements516 m²1

UNE MAISON 2 pièces — 50 000 €