UN APPARTEMENT 3 pièces — 87 000 €
207 AV DE LA LIBERATION 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle CL280
Contenance2 448 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14721803. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colline Boudonville
Revenus
24 840 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 158 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
20%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,55%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor22
STAN Nancy17
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 545
Arrêts les plus proches
La FoucotteSTAN Nancy62 m
La FoucotteTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor62 m
La FoucotteTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor67 m
La FoucotteTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor73 m
La FoucotteSTAN Nancy73 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+6,1% évolution globale
92 305 €prix moyen
2025
87 000 €
1 526 EUR/m² +16,0% Vente actuelle 2025
75 000 €
1 316 EUR/m² -48,3% 2025
145 000 €
2 014 EUR/m² +1 350,0% 2024
10 000 €
-90,5% 2024
104 950 €
1 693 EUR/m² +31,6% 2023
79 750 €
1 772 EUR/m² -27,2% 2023
109 500 €
1 825 EUR/m² -12,9% 2022
125 700 €
2 205 EUR/m² +42,8% 2022
88 000 €
1 544 EUR/m² -8,3% 2022
95 950 €
1 215 EUR/m² -65,2% 2021
276 000 €
1 917 EUR/m² +174,1% 2021
100 700 €
1 767 EUR/m² -28,9% 2021
141 550 €
1 609 EUR/m² +41,9% 2020
99 750 €
1 663 EUR/m² +3,9% 2020
96 000 €
1 333 EUR/m² +39,1% 2019
69 000 €
958 EUR/m² -33,0% 2019
103 000 €
1 431 EUR/m² +8,4% 2019
95 000 €
1 319 EUR/m² -16,7% 2019
114 000 €
1 443 EUR/m² +34,8% 2018
84 550 €
961 EUR/m² -32,9% 2018
126 000 €
1 432 EUR/m² +950,0% 2018
12 000 €
-85,8% 2018
84 550 €
961 EUR/m² +53,7% 2018
55 000 €
965 EUR/m² -7,6% 2018
59 500 €
1 322 EUR/m² +0,8% 2017
59 000 €
1 311 EUR/m² -46,0% 2017
109 200 €
1 382 EUR/m² +23,4% 2016
88 500 €
843 EUR/m² +40,5% 2016
63 000 €
875 EUR/m² -14,2% 2015
73 425 €
1 096 EUR/m² -29,4% 2015
104 000 €
1 182 EUR/m² +19,5% 2015
87 000 €
989 EUR/m² +54,0% 2015
56 500 €
1 256 EUR/m² -20,0% 2014
70 600 €
1 239 EUR/m² -13,9% 2014
82 000 €
1 439 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole de Condé Nancy408 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Boudonville427 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Boudonville460 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Buffon545 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Buffon564 m · Public
Permis de construire Commune de NANCY
459permis récents
8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement16 m²1