UN APPARTEMENT 4 pièces — 333 368 €
2 RUE JULIEN 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 333 368 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle MW672
Contenance773 m²
Préfixe000
SectionMW
Numéro672
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14721485. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rond-Point de Rennes
Revenus
33 480 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 204 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Arrêts les plus proches
Rond-Point de RennesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO106 m
Rond-Point de RennesNaolib106 m
Rond-Point de RennesNaolib106 m
Rond-Point de RennesNaolib117 m
Rond-Point de RennesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO117 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
99 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+156,4% évolution globale
189 883 €prix moyen
2025
333 368 €
4 016 EUR/m² +327,4% Vente actuelle 2024
78 000 €
3 545 EUR/m² -60,0% 2023
195 000 €
3 824 EUR/m² +8,3% 2021
180 000 €
5 294 EUR/m² -50,0% 2020
360 000 €
4 337 EUR/m² +132,3% 2020
155 000 €
3 100 EUR/m² +63,2% 2019
95 000 €
3 958 EUR/m² -37,5% 2019
152 000 €
3 535 EUR/m² +12,6% 2018
135 000 €
2 872 EUR/m² -48,1% 2018
260 000 €
3 133 EUR/m² +44,4% 2014
180 000 €
2 813 EUR/m² -20,0% 2014
225 000 €
2 711 EUR/m² +25,0% 2014
180 000 €
2 647 EUR/m² +38,5% 2014
130 000 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (728)
Santé328 · 29 m
Services publics255 · 28 m
Commerces71 · 64 m
Sport/Loisirs29 · 36 m
Enseignement27 · 493 m
Transports17 · 322 m
Tourisme1 · 668 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Charles Lebourg498 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Bon Conseil504 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Villa Maria537 m · Public
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Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle548 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Félix - La Salle548 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1