UN APPARTEMENT 3 pièces — 204 000 €
1195 AV MARCEL MERIEUX 69280 MARCY-L ETOILE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AP14
Contenance1 388 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14721465. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 247 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcy-l'Étoile
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Marcy-l'�toile (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,719,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,519,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcy-l'Étoile
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse30/09/2009 - 30/09/2009
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Route intercommunale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Route intercommunale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route intercommunale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route intercommunale D30Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-10,5% évolution globale
248 963 €prix moyen
2025
204 000 €
3 138 EUR/m² -32,0% Vente actuelle 2025
300 000 €
4 110 EUR/m² +26,8% 2025
236 560 €
5 033 EUR/m² +86,8% 2024
126 620 €
2 878 EUR/m² -46,1% 2024
235 000 €
3 615 EUR/m² -11,2% 2024
264 500 €
4 133 EUR/m² +23,0% 2023
215 000 €
5 244 EUR/m² -29,7% 2023
305 800 €
4 778 EUR/m² +97,3% 2023
155 000 €
5 962 EUR/m² -53,0% 2022
330 000 €
4 521 EUR/m² +55,7% 2022
212 000 €
4 818 EUR/m² -24,3% 2021
280 000 €
4 516 EUR/m² -15,4% 2020
331 000 €
3 894 EUR/m² +18,2% 2018
280 000 €
3 836 EUR/m² -17,5% 2018
339 350 €
3 992 EUR/m² +77,7% 2018
191 000 €
2 616 EUR/m² -14,4% 2018
223 200 €
3 600 EUR/m² -27,6% 2017
308 350 €
3 628 EUR/m² +44,2% 2016
213 880 €
3 450 EUR/m² -6,2% 2016
228 000 €
3 677 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (117)
Services publics51 · 2 m
Santé37 · 33 m
Commerces12 · 55 m
Sport/Loisirs11 · 176 m
Enseignement4 · 188 m
Transports2 · 256 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame200 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Françoise Dolto513 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée English School Lyon803 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MARCY-L ETOILE
102permis récents
368logements autorisés
30 700 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1