UNE MAISON 5 pièces — 240 000 €

9064 RUE DU COLONEL GENDREAU 31320 CASTANET TOLOSAN
Vendu le 18 septembre 2025
1 727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface139 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 135 m²
Prix/m²1 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BA95
Contenance2 135 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14721188. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 626 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plaine Haute-Coteaux

Revenus

29 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 456 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
35%Cadres
Population active1 794
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castanet-Tolosan (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,615,1 EUR/m²
5870 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
337 observations
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 1 753 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castanet-Tolosan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Tisséo26
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

CASTANET-TOLOSAN - Écoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport449 m
CASTANET-TOLOSAN - Écoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport469 m
Ecole CastanetTisséo472 m
Ecole CastanetTisséo492 m
CASTANET-TOLOSAN - Écoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport510 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
240 000 €prix moyen
2025
240 000 €
1 727 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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240 000 €
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78%
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439 000 €
3 851 EUR/m²730 m2025
114 m²
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Permis de construire Commune de CASTANET TOLOSAN

265permis récents
3 607logements autorisés
228 241 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements244 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements207 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

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