UN APPARTEMENT 4 pièces — 270 000 €
48 AV YOLANDE D'ARAGON 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ388
Contenance2 026 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720892. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yolande d'Aragon
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 927 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
32%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO21
IRIGO12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent12
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5
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Le QuaiImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO166 m
Le QuaiIRIGO166 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
41 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
145 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
288 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
0,0% évolution globale
212 042 €prix moyen
2025
270 000 €
3 214 EUR/m² +84,9% Vente actuelle 2025
146 000 €
3 946 EUR/m² +46,0% 2024
100 000 €
2 703 EUR/m² -56,5% 2023
230 000 €
3 594 EUR/m² -53,9% 2021
498 500 €
2 882 EUR/m² +176,9% 2019
180 000 €
2 400 EUR/m² -36,1% 2019
281 550 €
2 492 EUR/m² +157,1% 2019
109 500 €
2 959 EUR/m² +24,4% 2017
88 000 €
2 378 EUR/m² -68,0% 2016
275 000 €
3 313 EUR/m² +133,1% 2015
118 000 €
2 408 EUR/m² -37,9% 2015
190 000 €
2 262 EUR/m² -29,6% 2014
270 000 €
2 389 EUR/m²Biens comparables
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